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老旧小区改造一头连着民生，一头牵着发展。咸宁市新一轮的老旧小区改造，绝非仅仅局限于“刷墙绿化”等传统改造方式，重点加强雨污分流、垃圾分类、弱电入地、安防监控等基础设施的改造。同时，还在改造过程中同步推进“智慧社区”建设，以此来提高老旧小区信息化、智能化水平，增强社区、住宅小区安全问题预测、预警、预防和预控能力，推进社会治安防控体系网建设，助推基层治理创新和社会治理现代化，让社区“里子精致”。

施工单位现场调研智慧小区改造方案

在老旧小区改造工作中，咸安区以提升城市功能品质为抓手，将数字化建设与民生事业有机融合，实现老旧小区“面子”“里子”一起改，打造出社区智慧化改造的“咸安样板”。

4月28日，记者从咸安区住房和城乡建设局了解到，在今年的老旧小区智慧化建设中，咸安区在城区范围内选出15个老旧小区进行升级改造，目前已确定人社就业小区和新宁小区为智慧化建设试点小区。

以建设智慧化小区为目标助力老旧小区城市更新，推进“互联网+共建共治共享”，推动实施智慧化管理，利用大数据提高社区管理能力，是咸安区老旧小区改造工作中的亮点。据悉，咸安区共有老旧小区463个，2019年以来，该区投入5亿元改造了197个老旧小区，覆盖居民25000户，现已成功打造了永安街道阳光社区宏宇小区、温泉街道岔路口社区新宁小区和金叶小区、南昌路社区和谐小区等一批示范智慧小区。凭借在旧改工作中的优秀表现，咸宁市咸安区被住建部确定为全国旧改经验推广单位。

入户分纤箱

咸安区利用“互联网+共建共治共享”等线上、线下方式，主动了解居民诉求，促进居民形成共识；在老旧小区等社区公共区域增设人脸识别系统、违停抓拍以及高空抛物摄像头等设施，及自动报警系统、智能门禁系统、VR全景等智慧安防系统，有效提高了老旧小区的安全防范和应急处置能力；使用大数据技术收集社区内居民的信息数据，并对这些数据进行录入和存储，搭建一个社区专属数据库，社区管理人员能够利用这个数据库进行准确有效的管理，并以此为基础为社区内居住的孤寡人群、空巢老人等群体提供高效便利的服务。

老旧小区进行智慧化改造后，将发生哪些变化？咸安区将整合老旧小区的弱电管线，统一规划入地，楼栋间没有纵横交错的管线，小区更整洁；在小区周界建设入侵警报设施，形成封闭周界，小区更安全；安装人像识别门禁、机动车识别门禁、WIFI嗅探、视频监控4项设施，以及车辆道闸等出入管理系统，完善小区监控、智慧安防系统，小区居民出入更方便。同时，咸安区老旧小区将装备安防控制中心、电子屏、安全设备、集成平台、智慧物业平台、智能感知接入交换平台6项设施，实现小区管理智能化。咸安区住房和城乡建设局局长陈才文在接受采访时表示，智慧小区实施弱电入地，安装人像识别门禁，完善小区监控和智慧安防系统等项目，将于12月31日前完工。

改造后小区的现状

据了解，咸安区住房和城乡建设局将组织专营单位、街道（社区）物业、居民进行座谈，充分征求居民改造意愿，对照市场行情，精细预算出15个老旧小区智慧化建设的总造价，照“一区一策”模式确定建设方案，同时主动与老旧小区改造方案有效对接，并予以公示。2022年12月31日前，咸安区将完成15个老旧小区的示范智慧建设和后续验收和移交工作。（记者朱正学、通讯员张炜）